1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.1万円/㎡
前年比+4.1%
市川市
40.4万円/㎡
前年比+8.8%
西船橋第2ファミリーマンション
千葉県市川市原木三丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩15分
1974年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
2,680万円
39.2万円/㎡
1,170
2,177
3,183
4,189
AI査定結果
推定相場価格
2,680万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,177万円〜3,183万円
31.8万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月1日
西船橋第2ファミリーマンション
2,398万円（35.1万円/㎡）/ 4階 / 68.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は25.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,398万円 | 35.1万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 750万円 | 19.4万円 | 7階 | 38.68㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/07 | 870万円 | 22.5万円 | 7階 | 38.68㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/03 | 1,888万円 | 27.5万円 | 3階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,888万円 | 27.5万円 | 3階 | 68.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,188万円 | 28.8万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/02 | 2,188万円 | 28.8万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,178万円 | 31.8万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/12 | 1,280万円 | 16.8万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,190万円 | 28.8万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/14 | 1,480万円 | 21.6万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,278万円 | 33.3万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 450万円 | 12.9万円 | 3階 | 35.01㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/05 | 1,480万円 | 19.4万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,680万円 | 22.1万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,480万円 | 19.4万円 | 1階 | 76.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 1,180万円 | 18.8万円 | 7階 | 62.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 1,400万円 | 18.4万円 | 4階 | 76.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,280万円 | 20.7万円 | 4階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,790万円 | 29.0万円 | 3階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 1,788万円 | 26.0万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 1,788万円 | 25.9万円 | 6階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,988万円 | 28.8万円 | 6階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,988万円 | 28.9万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 2,080万円 | 30.4万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 2,199万円 | 32.1万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 西船橋第2ファミリーマンション 市川市原木三丁目 | 西船橋駅15分 | 2,398万円 | 35.1万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,940万円 | 40.6万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/24 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/25 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 2,500万円 | 37.5万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/08 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,850万円 | 38.1万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2023/09/15 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,800万円 | 38.2万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/17 | 市川真間マンション 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 1,780万円 | 27.6万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/25 | 市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 1,990万円 | 34.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/16 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,488万円 | 39.9万円 | 62.37㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,690万円 | 27.9万円 | 60.5㎡ | 3DK+S | 5階 / 10階建 | 北東 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,290万円 | 36.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.1%上昇、市川市では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は市川市の平均と比較して13.1%割安です。